¿Donde? ¿Quien? ¿Quién reforma mi casa?

Como ya nos hemos definido, abarcamos el amueblamiento, la prescripción y la reforma, unas veces van unidos y otras van de manera independiente.

¿Donde comprar muebles?

Pues mu y sencillo, donde se los garanticen

Donde ademas del prestigio que ya de por si tenga el establecimiento, le den un seguro de presupuesto.  Ademas en  estos establecimientos  integrados en Reformadvisor,  le van  a atender magníficamente por buenos profesionales, que le van a poder presentar su espacio en realidad virtual y el  precio va  a ser semejante, si no  mas bajo que  en otras tiendas  en donde no este el logotipo de Reformadvisor.

¿Quien nos hace nuestro proyecto?

En España no es muy normal el encargar a un prescriptor nuestro proyecto de reforma o reacondicionamiento de un espacio.

Solo utilizamos a un arquitecto ante una nueva construcción y este en la mayoría de los casos se ciñe a lo que es la mera edificación, sin entrar en los detalles que hacen vivible ese edificio. A los arquitectos técnicos o aparejadores solo los utilizamos para poder pedir algún tipo de permiso o licencias.

A los arquitectos de interiores e interioristas se les encarga directamente la reforma, cuando seria lo correcto, el encargarles su proyecto y luego con el decidir que gestor de reformas nos lo hace, incluso puede ser el mismo que ya colabora con ese arquitecto de interiores o interiorista, que ha hecho el proyecto.

Ahora vamos a centrarnos en la reforma, que necesitamos hacer y donde:

El donde es vital a la hora de seleccionar el tipo de empresa a la que encargarle la reforma: en nuestra casa o en nuestro lugar de trabajo, tanto despacho u oficina como establecimiento.

También es vital el tener totalmente claro si la reforma es parcial o total y si nos decantamos por una obra húmeda o por una obra seca.

Mas adelante iremos explicitando cada una de las situaciones que ahora relacionamos:

Primera parte reforma en nuestra casa

Reforma en el hogar, parcial de un solo gremio:

         Cambiar el suelo

         Cambiar las puertas de paso

         Cambiar el techo desmontable

         Cambiar ventanas y ventanales

         Alisar las paredes

         Pintar

         Cambiar la mampara del baño

Reforma en el hogar, parcial de varios gremios:

         -Eliminar algún tabique, para abrir espacios:

         -Eliminar el vestíbulo, para unir el espacio al salón.

         -Unir una habitación a la cocina, para crear un espacio mas grande.

         -Unir una habitación al dormitorio principal, para alojar un vestidor.

         -Levantar algún tabique para separar dos ambientes:

         -Crear una zona de trabajo

         -Crear un espacio para almacenamiento

         -Cambiar la disposición de enchufes y tomas de energía

         -Cambiar el emplazamiento de luminarias encastradas: downlight, focos o lineales

         -Cambiar el emplazamiento de lámparas

Reforma en el hogar total pero solo de un espacio, con varios gremios:

-Reformar el baño

           
           -Proyecto de reforma

           
           -Permiso y licencia de obra menor

           -En nuestra publicación Reforma del baño 1, ya definíamos los diferentes tipos de                  reformas en función del tipo de espacio y del objetivo a lograr.

            -En nuestra publicación  Reforma del baño 2, nos centrábamos en la reforma de                  un aseo-baño para el resto de la familia e invitados. En esta publicación ya 

            hicimos un repaso de las diferentes actuaciones a poder llevar a cabo en la                          reforma de un baño, tanto con obra húmeda como con obra seca: las hay que             se pueden hacer de manera independiente y las hay en las que es imprescindible                la reforma total del espacio:

                   

            -Entre las independientes la mas común es quitar la bañera y poner un gran plato                de ducha antideslizante con zona seca, instalar una nueva mampara o                            alternativa (pared de cristal suelo-techo)

                   

            -Ya hemos mencionado en las reformas parciales con un solo gremio el:cambiar                la ventana si la hay y cambiar el techo, tanto si es practicable (para máquina de                AC) como si es liso bien de pladur o de escayola.

            -Para el resto de posibles actuaciones es precio la reforma total: Sustituir suelo y                  paredes, cambio de tomas de agua y desagües, bien mediante obra humeda u obra              seca. Eliminar el bidé y se desea y colocar un set de bidé junto al inodoro.

            Sustituir el inodoro por otro bien a suelo o bien suspendido e incluso

            desplazándo lo posible. Cambiar, incluso, de lugar el lavabo sustituyéndolo una

            nueva solución (mueble porta lavabo y muebles auxiliares).

            Cambiar el radiador por un radiador-toallero. 

            Cambiar la iluminación tanto en el techo y como en paredes, según el gusto y                  necesidades del cliente. Cambiar los espejos.

            Sustituir los accesorios de baño.

            -Seguiremos repasando las reformas a poder hacer en los diferentes tipos de                      baño.

                   

           -En nuestra publicación  Reforma del baño Obra Seca empezamos a proponer esta             forma de afrontar la reforma, con la menor acción posible, empezamos por el suelo

           y continuaremos con las paredes y el techo.

-Reformar la cocina

            -Proyecto de reforma

            -Permiso y licencia de obra menor

            -Si se trata de cambiar los muebles y algún electrodoméstico, lo deberemos de                  contemplar en amueblamiento de instalación fija

            -Como en el baño se puede contemplar una obra húmeda o una obra seca

            -En ambos casos nos encontraremos con el suelo y las paredes y lo que ello                      conlleva de canalizaciones, restando una serie de actuaciones comunes.

Reforma en el hogar total con varios gremios

        

         La primera decisión ha de ser si se acomete la reforma mediante una obra húmeda             o una obra seca.

         Esto nos afectara al suelo y las paredes, junto con las canalizaciones en ambos                   casos.

-Proyecto de reforma

         -Permiso y licencia de obra menor o mayor dependiendo de la                 decisión y responsabilidad del cliente

          -Eliminar tabiques

          -Cambiar el suelo, bien levantando el anterior o colocando uno                  sobre el existente

          -Levantamientos de nuevos tabiques, con posibilidad de                            aislamiento

         -Cambio de conducciones de calefacción

         -Cambio de conducciones de agua y desagües

         -Instalación de conducciones para cables eléctricos

         -Instalación de aire acondicionado

         -Cambio de techo, con posibilidad de aislamiento

         -Preparación en el techo de los alojamientos o foseados para la             iluminación encastrada

         -Cambio de ventanas y ventanales

         -Cambio de puertas de paso

         -Cambio de puerta de entrada

         -Actuación detallada en baños, emplazamiento de sanitarios

         -Instalación de mecanismos eléctricos y de luminarias                          encastradas

         -Pintura, empapelado, entelado de paredes

         -Colocación de radiadores de calefacción.

         -Instalación de grifos en sanitarios de baños

         -Una vez montados los amueblamientos de cocina y baños,           instalación de grifos y conexión de desagües

         -Una vez colocados los muebles en las diferentes habitaciones,              se repasa de pintura

Para cada tipo de reforma hay un tipo de empresa que encaja en las necesidades y posibilidades del cliente

Los tipos de empresas a los que se puede acudir a solicitar presupuesto para nuestra reforma son:

         Gestor de reformas:

        -Autónomo, que el por si solo es capaz de cubrir los trabajos de varios gremios, Muy          validos para reformas pequeñas, entra muy poca gente en nuestra casa y su precio          suele ser ajustado

         -El mayor inconveniente cuando surge, es que al estar el solo o ayudado por otros               autónomos, suele tener varias obras a la vez y ello connlleva algún retraso

         Empresa de reformas (Gestor de reformas de mayor nivel):

         -Son empresas, que tienen en su plantilla a sus gremios

         -Son las mas fiables, cumplen sus plazos de ejecución y tienen muchos mas                     recursos ante un posible problema.

         -Normalmente no tienene unas instalaciones con exposición,disponen de unas                 instalaciones profesionales, donde al cliente le presentan sus proyectos, 

         -Lógicamente su precio es algo mas alto que el del gestor de reformas, a cambio               ofrecen una mayor seguridad y confianza

         Tiendas de reformas:

         -Son empresas con una exposición, normalmente no muy grande donde intentan               mostrar a sus clientes todas las posibilidades de que disponen, por ello cada                     apartado de la exposición se queda un poco escaso.

         -Lo normal es que al frente de la empresa haya un gestor de reformas, que                         subcontrata a otros gremios autónomos, para la realización de la reforma

         -Tienen una exposición de referencia, que siempre ofrece garantía, en cuanto                   la ejecución, están cerca de los gestores de reformas, su precio es algo mas alto             que el de estos últimos, pues la exposición cuesta mantenerla.

         Interioristas:

         -Autónomos o grupo de autónomos, que mantienen normalmente un despacho                profeslonal donde al cliente le presentan sus proyectos.

         -Subcontratan todo, ellos dirigen la ejecución.

         -Su precio esta entorno al de las tiendas de reformas, la diferencia está en que 

         tienen un trato mas personalizado con el cliente y normalmente son profesionales           formados academicamente, que siempre intentan marcar alguna diferencia en sus           proyectos, dentro de sus posibilidades.

         Arquitectos de interiores:

         -Autónomos o grupo de autónomos, que mantienen normalmente un despacho

          profesional donde al cliente le presentan sus proyectos.

         -Subcontratan todo, ellos dirigen la ejecución.

         -Su precio es medio alto, mantienen un trato muy personalizado con el cliente, por           su formación han de ser profesionales que garanticen que aquello que nos                         propongan, sea lo que al final nos presenten

         -Sus proyectos deben de conllevar detalles de diferencia y de distinción

         Tiendas de amueblamiento especializadas

         -Normalmente tiendas con buenas exposiciones de amueblamiento de cocinas y             baños.

         -La reforma la subcontratan entera, ellos son especialistas en el amueblamiento            de instalación fija

         -La atencion es normalmente muy correcta y por profesionales forjados en estas             lides, lo que ofrecen confianza

         -Su precio es medio alto y su fiabilidad es buena, ofrecen un precio con                             amueblamiento.

         La competencia desleal

         -Yo no se la recomiendo en absoluto.

         -Si Uds encargan su reforma, a personas que no les ofrecen garantida alguna, les           adelantan una cantidad de dinero sin estructura alguna que los avale; les ofrecen               materiales de los que tampoco tienen fiabilidad, plazos de ejecución que no se                cumplen nunca. Están corriendo un riesgo a todas luces innecesario.

        -No todo el mundo sirve para todo, cualquiera no es albañil, ni fontanero, ni                         electricista, ni pintor, ni montador de muebles, ni carpintero

       -Han de tener presente que la reforma de una casa o de una parte de la misma es              una cosa muy seria, pues Ud y los suyos, van a convivir   con el resultado mucho                  tiempo

        -Los chollos no existen y lo que hoy nos puede parecer barato, nos resultara carlismo          de inmediato, la frustración es una mala compañera de piso

Conviertan su reforma en una sensación de ilusión para Ud y para los suyos, encarguen su reforma a profesionales, que les den confianza, fiabilidad y seguridad. No entren voluntariamente en un mundo de fracasos y desconfianzas.

Estamos a su servicio, utilícennos.

Gracias por su atención, sígannos le merecerá la pena.